有些人喜歡投資公寓，雖然公寓是商業(yè)性質(zhì)的，但是它的投資價(jià)值還是比較高的，尤其是一些大城市，用于投資或者用于出租，收益都非常不錯(cuò)。我們都知道公寓的產(chǎn)權(quán)年限比較有限，那么公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦呢？

1、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期，需要屆滿期前一年申請續(xù)費(fèi)。

2、能不能審批還要看具體的情況，如果房子還能夠繼續(xù)居住，沒有任何問題，只需要按照相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金，續(xù)期基本上就可以達(dá)成。

3、如果房子出現(xiàn)了嚴(yán)重?fù)p害，已經(jīng)不能夠居住了，有一定安全隱患，或者因?yàn)樯鐣脑?，比如說城市在發(fā)展，后期不續(xù)期的可能性也是常有的，需要做好心理準(zhǔn)備。

如果購買的是公寓，需要考慮一下。比如說生活成本比較高，而且戶口還不能夠解決，所以我們購買之前需要三思而后行，如果確定購買了也不用擔(dān)心，因?yàn)?0年之后產(chǎn)權(quán)到了，也能夠申請續(xù)期。