現(xiàn)在購房新房一般都是和開發(fā)商制定的售樓處交涉房子買賣事宜，在辦理完了房子稅費的繳納之后，一般就是辦理房產(chǎn)證的問題，很多朋友對房產(chǎn)證辦理的這個步驟還不是很清楚，一般購買新房都很少自己去辦理的，多是由開發(fā)商這邊辦理，那如果延期辦理房產(chǎn)證怎么辦呢？

1、開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證并不一定是全責(zé)，在沒有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任。如果不是由于不可抗力造成的延期交房，購房者可以收集相關(guān)資料、聯(lián)合其他業(yè)主來維權(quán)。

2、具體可以這么做：收集證據(jù)。想要證明開發(fā)商確實屬于延期交房，那么一定注意收集相關(guān)證據(jù)，例如查看合同中是否有關(guān)于房屋交付的現(xiàn)相關(guān)規(guī)定以及違約賠償條款。當(dāng)然如果你因為開發(fā)商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應(yīng)該一并保留。

3、業(yè)主聯(lián)合。一旦發(fā)生延期交房的時間，受影響可能是一整個小區(qū)的人，因此購房者可以聯(lián)合業(yè)主們一起去找開發(fā)商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

4、申請退房。根據(jù)規(guī)定，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，一定情況下購房者可以申請退房，但是很多時候退房對于購房者來說是劃不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內(nèi)，該房屋可能就已經(jīng)漲了價。

5、向法院起訴。如果業(yè)主與開發(fā)商私下協(xié)商并沒有達成統(tǒng)一的意見，那么購房者就可以拿著證據(jù)到法院起訴開發(fā)商，要求開發(fā)商支付違約金，賠償損失。

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證也是有時間限制的，大家在購買新房簽訂合同的時候也要注意這一項，要把房產(chǎn)證方面的情況寫進合同里面，如果后續(xù)開發(fā)商沒有按照合同的條約履行，就可以按照合同里講到的解決方案來解決。