有些人因?yàn)椴幌肜U納太多的稅費(fèi)，會(huì)選擇將房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)給其他人。那么房產(chǎn)贈(zèng)與真的能夠省錢(qián)嗎？房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)費(fèi)用有哪些呢？下面一起來(lái)看看。

1、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律政策，如果我們將房子無(wú)償?shù)馁?zèng)與直系親屬，比如說(shuō)父母、子女等等，暫時(shí)是不需要征收個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅的。如果是非直系親屬之間的贈(zèng)與，營(yíng)業(yè)稅是按照房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的標(biāo)準(zhǔn)繳納的，即滿(mǎn)2年免收營(yíng)業(yè)稅，不滿(mǎn)2年，征收5.55%的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)贈(zèng)與非直系親屬的個(gè)稅通常會(huì)比較高，受贈(zèng)人需要繳納20%的個(gè)人所得稅。

2、契稅、印花稅。房屋贈(zèng)與過(guò)戶(hù)通常都是全額征收契稅和印花稅。不過(guò)如果是夫妻關(guān)系續(xù)存期間，將房子變更會(huì)另一方所有，是可以免稅契稅。一般情況下受贈(zèng)方要交納3-5%的契稅、0.05%的印花稅，贈(zèng)與方需要交納0.05%的契稅。

3、其他稅費(fèi)。我們進(jìn)行房產(chǎn)贈(zèng)與的時(shí)候，通常需要進(jìn)行公證，因此需要交納公證費(fèi)用。各地的公證費(fèi)用可能會(huì)有所不同。一般情況下公證費(fèi)用都是2%；贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)還需要繳納0.3%-1%的評(píng)估費(fèi)用；6元/平方的手續(xù)費(fèi)；80元的工本費(fèi)，每多一個(gè)受增人需要多加10元，5元/套的貼花費(fèi)用。

如果直系親屬之間的贈(zèng)與未滿(mǎn)5年的住宅，還是比較劃算的，可以不用繳納個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。如果我們將房屋贈(zèng)與給非直系親屬，反而需要繳納更多的稅費(fèi)，而且將房產(chǎn)以贈(zèng)與的方式過(guò)戶(hù)給購(gòu)房者，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，因此賣(mài)房者可以放棄贈(zèng)與。