貸款利率由國家所統(tǒng)一規(guī)定，由中國人民銀行所統(tǒng)一發(fā)布。然而部分朋友就想知道，究竟貸款買房利率會逐年變化嗎？

1、看情況而定。

2、申請公積金貸款買房，利率不會逐年變化。還款期內(nèi)中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率時，屆時才會從次年的1月1日起開始執(zhí)行新利率;若在還貸期間人民銀行一直未曾調(diào)整貸款基準利率，那客戶辦理的房貸利率自然也就不會發(fā)生變化。

3、如果申請商業(yè)貸款買房，利率可能會逐年變化。因為商業(yè)貸款有一個重定價周期（最短一年），所以利率是在相應期限的LPR基礎上加點形成的（LPR每個月都會重新報價）。在每個重定價日，將根據(jù)最新的LPR報價和指定的基點計算新的利率，然后在下一個周期執(zhí)行（重定價日有1月1日和貸款發(fā)放日兩種選擇）。

以上就是給各位帶來的關于貸款買房利率是否會逐年變化的全部內(nèi)容了。