多數(shù)情況下，能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款自然是最好的，如果轉(zhuǎn)不了公積金貸款就只能選擇貸款利率較少的商業(yè)貸款了。但是在能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的時(shí)候，多數(shù)用戶還是愿意轉(zhuǎn)為公積金貸款的。那商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪些呢？

1、先還后貸法：借款人用自籌的資金將原先的商貸還清并解除抵押以后，再將該套房屋用于公積金抵押，以達(dá)到申請公積金貸款的目的。

2、先抵后貸法：借款人可以用其他產(chǎn)權(quán)住房來作為抵押擔(dān)保，之后發(fā)放公積金貸款用于償還原先的商貸。

3、階段性擔(dān)保法：擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保，然后經(jīng)中心審批同意后，發(fā)放住房公積金貸款用于償還原商貸并解除商業(yè)貸款抵押即可。

4、順位抵押法：銀行同意順位增加公積金中心作為房屋的第二抵押權(quán)人，公積金貸款用于償還原先的商業(yè)貸款，隨后用戶還公積金就可以了。

以上即為對商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的方式有哪些的介紹，希望對你有所幫助。