貸款買房一般是需要購房者提供很多材料的，不然銀行不會接受貸款，那么沒簽購房合同能辦理貸款嗎？對于房貸的了解，下面一起來看看吧。

1、因為銀行需要用辦理房產(chǎn)抵押來確保貸款申請人的償還能力。而房屋貸款抵押包括預售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。

2、預購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。

3、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第27條、36條的規(guī)定，以預購商品房貸款抵押的，須提交生效的預購房屋合同。辦理有產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押需要提交《抵押合同》和《房地產(chǎn)權證》。

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