住房貸款利率與LPR利率有很大的關(guān)系，LPR是一個(gè)高度市場(chǎng)化的利率，目前有一年期和五年期兩種，前者影響的是短期、中期貸款，后者影響的是房貸等長(zhǎng)期貸款，那么國(guó)家為什么退出LPR利率呢？

1、推出LPR利率是為了推動(dòng)利率市場(chǎng)化的發(fā)展，讓市場(chǎng)信號(hào)的傳遞更暢通，讓市場(chǎng)決定資源的配置。

2、此前我國(guó)的貸款利率以基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)，市場(chǎng)資金供求狀況出現(xiàn)變化的時(shí)候，很難精確的評(píng)估利率應(yīng)該做出怎么樣的調(diào)整，相對(duì)而言，把定價(jià)權(quán)交給市場(chǎng)本省，顯得要更加合理。

3、LPR利率之所以提現(xiàn)高度的市場(chǎng)化，是因?yàn)長(zhǎng)PR利率的形成過(guò)程是高度市場(chǎng)化的。

而且LPR利率在央行中期借貸便利(MLF)利率的基礎(chǔ)上加減點(diǎn)形成，無(wú)論是MLF還是加減點(diǎn)，都是眾多的金融機(jī)構(gòu)在公開(kāi)競(jìng)價(jià)的過(guò)程中完成。