現(xiàn)在選擇按揭貸款買(mǎi)房的人很多，一貸就是幾十年，可是很多人過(guò)個(gè)二三年，因?yàn)橛辛撕⒆踊蛘哂辛隋X(qián)想換套更大一點(diǎn)的房子，這個(gè)時(shí)候公積金貸款買(mǎi)的房子，賣(mài)房之前，貸款必要要還清嗎？不還清也可以自由買(mǎi)賣(mài)嗎？需要滿足一些什么條件呢？

1、轉(zhuǎn)賣(mài)房屋屬于二手房交易。而在房屋交易市場(chǎng)最重要的是有沒(méi)有房產(chǎn)證！如果沒(méi)有房產(chǎn)證，那就意味著戶主暫時(shí)沒(méi)有處理的權(quán)限，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，也不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。

2、如果戶主有房產(chǎn)證。但是公積金貸款還沒(méi)有還清，也是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易的，但是過(guò)戶之前需要把貸款還清，轉(zhuǎn)貸不可以。

3、如果你有錢(qián)?？梢蕴崆皩⒂囝~一次性還清，等銀行出具結(jié)清證明和抵押證后，再到不動(dòng)產(chǎn)交易中心注銷(xiāo)抵押。雙方可按一般二手房交易流程買(mǎi)賣(mài)。

4、如果是用買(mǎi)房的首付。來(lái)還賣(mài)方剩余的房貸款項(xiàng)，一般大型中介需要做首付資金監(jiān)管的，就是客戶同意替你解抵押，也需要付給中介擔(dān)保費(fèi)，理由是，客戶的錢(qián)放在監(jiān)管賬戶里，中介拿起替你解抵押，這樣可以保障客戶的首付安全。

5、如果買(mǎi)方不愿意拿首付幫助賣(mài)家解押?；蛘哒f(shuō)不夠賣(mài)方解押的資金，買(mǎi)房可以通過(guò)抵押獲得貸款，來(lái)還房貸。等到還清房貸，解押出房產(chǎn)，完成交易，再將抵押物解押。

6、無(wú)論哪種方式。只要在過(guò)戶前還完貸款，解抵押就可以了。

以上就是賣(mài)房公積金貸款必須還清嗎的解答，希望能夠有所幫助。