近年來，買房的人逐漸增多，不少人會選擇貸款的方式?，F(xiàn)在市面上比較常見的有公積金貸款、商業(yè)銀行貸款、組合貸款等，由于組合貸款包含了兩種貸款的優(yōu)勢，所以受到很多市民的歡迎。那么組合貸款不好貸的原因有哪些呢？

1、放款速度慢：由于組合貸款涉及商業(yè)銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多個機構，辦理周期通常需要兩三個月，甚至更長。所以貸款前最好咨詢一下開發(fā)商，他們可能會拒絕你使用組合貸款。如果購買二手房，還要看房東是否接受組合貸款并愿意等待。

2、必須兩者同時放款：由于公積金和商業(yè)貸款審批部門不同，所以需要兩個部門均審批通過才可放款，合同中所約定的放款時間一般是買賣雙方約定，與公積金中心無關，公積金中心對此不承擔責任。

3、利率并不一定比純商貸低：純商貸通常可以打8.5折，以后就算基準利率有變化，這樣的折扣也不會改變，相反，組合貸中商貸部分上浮卻是具有永久屬性的。

4、必須同一家銀行：申請組合貸款時，必須在同一家銀行辦理公積金貸款與商業(yè)貸款，而且還要到指定的銀行辦理，而且需要同時符合商業(yè)貸款與住房公積金貸款的政策要求，否則首付比例和貸款利率標準都會有所上浮。

綜上所述，不管選擇什么貸款方式，最適合自己的總是最好的，可以多咨詢一下再做決定。