全款買房對于很多人來說都有難處，所以在購房時大部分人會選擇貸款購買，貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。那么貸款買房需要什么條件呢？

1、借款人夫妻雙方有良好的信用。無不良記錄。

2、借款人有完全民事行為能力。年齡在18周歲以上。

3、具有合法有效的購房合同。有首付款資金。

4、有固定的住址。

5、能辦理住房抵押登記。

6、有穩(wěn)定的工作和收入，能提供證明。

還有大家申請房貸時，借款人一般需要提前準備好自己的身份證、銀行流水、工作證明、結(jié)婚證(未婚證明)、居住證或戶口簿等材料。希望答案可以幫到你。