通常情況下，在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候若是一人的銀行流水或收入情況不足以支付每月還貸金額，就會(huì)有一個(gè)主貸人和次貸人來共同申請(qǐng)房屋貸款，那么房貸主貸人和次貸人有什么區(qū)別呢？

1、貸款記錄在征信的顯示不同：在申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候只會(huì)產(chǎn)生一條借款記錄，這個(gè)借款記錄只會(huì)顯示在主貸人的征信報(bào)告上，而次貸人的征信報(bào)告不會(huì)有該條貸款記錄。

2、資質(zhì)要求不同：通常情況下，在銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)讓資信狀況較好的一方作為主貸人，另一方則是次貸人。

3、貸款年限不同：申請(qǐng)房貸的年限是按照主貸人的年齡來進(jìn)行計(jì)算的，而非根據(jù)次貸人的年齡計(jì)算。

4、公積金沖還貸款的順序不同：使用公積金沖還房貸的時(shí)候，只有當(dāng)主貸人的公積金賬戶余額全部被扣完了之后才會(huì)動(dòng)用次貸人公積金賬戶的余額。

以上就是關(guān)于房貸主貸人和次貸人有什么區(qū)別的介紹了，希望對(duì)有需要的朋友有所幫助。