現(xiàn)在貸款買(mǎi)房的人越來(lái)越多，相對(duì)于商業(yè)貸款更多的人會(huì)選擇更劃算的公積金貸款買(mǎi)房，畢竟公積金買(mǎi)房利率要低的多。但現(xiàn)狀卻是公積金貸款的申請(qǐng)貌似并不像往年房市火熱的時(shí)候那樣申請(qǐng)火熱。那么買(mǎi)房申請(qǐng)公積金貸款的人為什么變少了呢？

1、降息首付：這兩個(gè)政策不僅僅讓公積金貸款享受優(yōu)惠，商業(yè)貸款也是同樣能得到優(yōu)惠的。然而很多之前申請(qǐng)過(guò)商業(yè)貸款的人想要再轉(zhuǎn)回公積金貸款，就要再去辦理一大堆復(fù)雜的手續(xù)。貸款的手續(xù)復(fù)雜程度辦過(guò)的人想必都很了解，所以就導(dǎo)致很多購(gòu)房者放棄了申請(qǐng)公積金貸款。

2、公積金額度不足：并不是每個(gè)人買(mǎi)的房都能正好由公積金來(lái)全額負(fù)責(zé)，很多時(shí)候還是要借助商業(yè)貸款來(lái)解決問(wèn)題。

3、繳存時(shí)間太短：一般來(lái)說(shuō)，只有住房公積金已足額繳存半年或一年以上，才能申請(qǐng)公積金貸款，如果你把住房公積金存的時(shí)間太短，那么就不能用公積金貸款買(mǎi)房。

4、超過(guò)使用次數(shù)：使用公積金貸款買(mǎi)房的次數(shù)是有限制的，一般來(lái)說(shuō)，是不能夠超過(guò)兩次，如果你想用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第三套住房，在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可能會(huì)被拒絕。

5、購(gòu)買(mǎi)特殊性質(zhì)的房屋：并非所有的房屋都是可以支持申請(qǐng)公積金的，尤其是一些具備著特殊性質(zhì)的房屋，比如，雙聯(lián)別墅以及非住宅類(lèi)房產(chǎn)等都是不支持用公積金貸款的。

6、樓盤(pán)不接受：如果遇上開(kāi)發(fā)商想要快速回本，而公積金的辦理通常十分耗時(shí)，等辦下來(lái)之后，可能趕不上開(kāi)發(fā)商總結(jié)自己業(yè)績(jī)的時(shí)間。為了不讓自己回款壓力增大，只能直接拒絕公積金貸款了。

以上就是不能用公積金貸款的幾種情況了，不過(guò)小編建議大家在眾多貸款買(mǎi)房方式中，也只有公積金貸款這個(gè)買(mǎi)房方式比較實(shí)惠了，如果滿足申請(qǐng)條件一定不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)。