如果想貸款買房，比較常見的方法就是銀行商貸和公積金貸款，申請房貸是一個技術活，對于第一次申請的人來說，可能稍不注意就被拒了。那么為什么房貸申請不下來呢？

1、征信問題：房貸會重點審核申請人的信用，我們常說的嚴重逾期，是指近兩年內出現(xiàn)了連三累六的情況，連續(xù)逾期三次或者累計達到六次，就屬于嚴重違約了，一般是會被拉入黑名單，房貸自然是無法申請成功的。

2、負債過高：上班族一個月的收入是固定的，所以銀行會比對你的收入和支出情況，如果認為申請人負債水平已經(jīng)過高，被拒貸的概率也進一步增大。高負債對于借款人的生活質量和抗風險能力都有較大的影響。

3、不符合要求：一款產(chǎn)品僅針對特定對象進行審批和通過，非目標客戶的申請基本上沒有成功的可能性。建議大家在申請貸款前，認真閱讀宣傳材料或者向銀行工作人員咨詢，選擇適合自己的產(chǎn)品進行申請。

4、工作單位：房貸需要提供收入證明，會有單位的信息，礦工、海員、戰(zhàn)地記者等高危險、高流動性人員，在貸款申請時難免會比較困難，公務員、500強等單位比較受銀行的青睞。

5、政策縮緊：在特殊時期，銀行會主動的收緊額度，借款人也就面臨著拒貸的風險。這種情況下，與借款人資質無關，只是因為銀行的政策變了。

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