在買房時絕大部分人都是采用先付首付，再向銀行貸款的方式，這種模式也叫做按揭買房，但是在這過程中有些買房者因為各種各樣的原因導致其房貸被銀行拒絕，也就是所謂的房貸辦不下來，但是首付已經交了，那么最后還能拿回自己的首付款嗎？

1、房貸辦不下來可以拿回自己的首付。但是否要支付違約金，還得根據具體情況來定。房貸辦不下來一般分為這三種情況：一是因為個人信譽問題導致房貸辦不下來，二是因為政策發(fā)生變化導致房貸辦不下來，三是開發(fā)商原因導致房貸辦不下來。前兩種情況在申請退首付時可能會扣除違約金，如果是第三種情況，可以要求開發(fā)商退還首付款、定金以及損失的利息。

2、遇到房貸無法辦理的情況。買房者若是已經繳納了首付，可以與開發(fā)商協(xié)商退房，并要求其退還首付款，若協(xié)商不成購房合同上又沒有作明確的規(guī)定，開發(fā)商可能會收取一定的違約金，如果開發(fā)商不退首付，你可以起訴并提供相應的證據，要求開發(fā)商退還首付款、定金。

3、房貸辦不下來會引起許多不必要的麻煩。所以大家在貸款之前應該做好充足的準備，想成功獲得貸款，借款人就必須提供完整的個人資料，比例在哪工作、職位是什么之類也要填完整。如果借款人提供的個人資料不完整，也同樣會被銀行拒貸。

以上就是對房貸辦不下來首付能退回嗎的解答，希望可以幫助到你。遇到房貸辦不下來的情況時，可以考慮提供一個擔保人，這樣通過率會高很多。