房產(chǎn)過戶需要收取契稅、增值稅等費(fèi)用，算下來也是一筆不少的錢，如果可以選擇贈與過戶或買賣過戶，那么房產(chǎn)贈與和買賣過戶哪個更劃算呢？

1、如果房產(chǎn)以后不需要再次買賣。選擇房產(chǎn)贈與比較好。這樣只需要繳納契稅、1.36元/平米的測繪費(fèi)、200以內(nèi)的權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、房款0.3%的公證費(fèi)。如果受贈人再出售獲贈住房，需要按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅，稅率為差額的20%。

2、如果該房產(chǎn)以后還會買賣。選擇交易過戶比較好。交易過戶需要繳納契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、房款1%的個稅、增值稅等，但房屋產(chǎn)權(quán)滿兩年免征增值稅，房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房的可以免征個人所得稅。

3、總之房產(chǎn)贈予未必比買賣過戶更省錢。房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用少，但是通過贈與方式過戶，受贈人日后出售房屋，需以成交價(jià)差額的20%繳納個人所得稅。因此如果房屋產(chǎn)權(quán)滿五年且為唯一住房，相對還是辦理房產(chǎn)過戶更為劃算。

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