早前，銀行的限貸、停貸、提高利率，對房地產(chǎn)市場的影響是立竿見影的，毋庸置疑，近期的市場熱度消退，與房貸的收緊有著千絲萬縷的聯(lián)系。短時間內(nèi)，也看不到房貸松綁的跡象。銀行限貸、停貸的規(guī)定導(dǎo)致了貸款利率的提升，那么光大銀行二手房貸款利率是多少？

1、商業(yè)貸款：貸款期限一年以內(nèi)（含一年），利率為4.35%；貸款期限一至五年（含五年），利率為4.75%；貸款期限五年以上，利率為4.90%。

2、公積金貸款：貸款期限五年以下（含五年），利率為2.75%；貸款期限五年以上，利率為3.25%。

3、總的來說，中國光大銀行房屋貸款利率是由借款人的資質(zhì)、貸款類型、貸款期限等因素，來決定的。光大銀行會對借款人的申請資料進行審核，然后在央行的基準利率上進行一定比例的上浮。

需要注意的就是不同的借款人，所獲得的貸款利率也會不同。