現(xiàn)在有的人申請(qǐng)商業(yè)貸款后，會(huì)想要知道辦按揭需要多長(zhǎng)時(shí)間，一般商業(yè)貸款按揭多長(zhǎng)時(shí)間呢？

商業(yè)貸款按揭多長(zhǎng)時(shí)間

一般來(lái)說(shuō)申請(qǐng)商業(yè)貸款按揭辦理房貸通常需要22-25個(gè)工作日，但是由于每個(gè)銀行的工作流程和相關(guān)規(guī)定不一樣，所以具體時(shí)間以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款按揭買房流程

1、選擇房產(chǎn)：確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請(qǐng)；簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；

2、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；

4、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；

5、開(kāi)立專門還款賬戶；

6、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；借款人按合同規(guī)定定期還款。

商業(yè)貸款按揭可以貸多少錢

最高不超過(guò)房?jī)r(jià)的70%。

商業(yè)貸款能貸多少錢是根據(jù)購(gòu)房總價(jià)以及購(gòu)房者的年齡、收入等情況來(lái)看。一般來(lái)說(shuō)首套方最多貸總價(jià)的70%，第二套房最多貸40%，不同銀行不同套數(shù)貸款額度會(huì)有所浮動(dòng)，具體以貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

商業(yè)貸款按揭多少時(shí)間

按揭貸款最長(zhǎng)貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業(yè)銀行依據(jù)借款個(gè)人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協(xié)商確定。

商業(yè)貸款按揭有什么條件

揭貸款是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押，并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，只能用以購(gòu)房。

商業(yè)貸款按揭怎么還款

按揭貸款一般分為等額本金還款法和等額本息還款法，兩種還款方式的分別如下：

1、等額本金還款法

每月的還款本金額固定，隨著時(shí)間的推移，剩余貸款產(chǎn)生的利息也就越來(lái)越少，這樣可以使貸款者的還款壓力也在慢慢減小。這種方式比較適合前期還款能力強(qiáng)的貸款者采用。

2、等額本息還款法

等額本息還款法每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，每月還款額中的本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。

建議選擇等額本息還款法，因?yàn)橘I房前期已經(jīng)拿出大量的現(xiàn)金，還款前期壓力比較大，等額本金前期還款數(shù)值多。而且隨著生活水平慢慢提高，可支配現(xiàn)金會(huì)越充分，這時(shí)，無(wú)論提前還款還是投資都會(huì)比較從容。